买房要怎么选好房

买房要怎么选好房

买房要怎么选好房，生活里如果我们需要买一套房子，那么我们应当如何选择呢？每个人的需求不同，买房要根据自身需求，每个人都是独一无二的，因此对于房子的要求肯定也不会完全一样.现在分享买房要怎么选好房相关内容，希望对你有帮助！

　　买房要怎么选好房1

1、假如家里有老年人，最好的选择应当是靠近医院和靠近方便活动运动的场地，例如公园。因为老年人的身体状况会不稳定，靠近医院方便迅速将病人送到医院救治，保证老年人的身体健康。以及老年人需要多运动，靠近活动场地，满足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于强身健体。

2、若是家里年轻成员居多，建议首选住在城市。而且一定要选择交通方便的地带，因为年轻人需要上班，便捷的交通方便他们上下班。且城市繁华，年轻人在周末放假后与朋友的聚会或轻松休闲会有更多更好的选择

3、家里有小孩的人，最好的选择应当是学区房，相信许多家长都有一颗望子成龙、望女成凤的心，许多人为了孩子的学习操了不少心，在孩子比较小的`时候，最好选择离幼儿园比较近的小区，接送方便，若是老年人去接小孩，也会很安全。最好的房子应当是靠近学校群的房子，幼儿园、小学等，方便接送，孩子上下学也相对比较安全。等孩子大一点，最好的选择应该就是靠近中学附近的房子。

好房子一般有五个特征：

1、靠近公交站或者地铁站；

2、靠近商圈，看是否有商场、银行、医院、学校、饭店等完整的配套设施；

3、看交通的发达程度，是否方便到达学校或者医院；

4、了解该房此处的以后的发展规划，预测此房是否有升值的空间；

5、地段好，空气质量也良好，居住环境好。

　　买房要怎么选好房2

1、在购买楼盘时网上查查区域在售的楼盘，多看看自己理想区域的楼盘。切记一定实地去看看，到售楼部多了解下不要盲目听从销售顾问的介绍。多个比较也就给自己多个选择。很多购房协议签订后后悔的，有其他小区可能更适合自己却没能提前了解。

2、根据自己的经济实力选择相应楼盘。购房钱一定要评估好自己的经济能力。现在买房大部分都要背负多钱房贷，太多应为后期房贷压力太大而承受巨大压力的。要知道后期你要考虑的不仅是房贷，孩子费用，养家费用等等需要用钱的地方还是很多。

3、选择楼盘时一定不要忘记查看楼盘的5证。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。只有5证齐全的开发商才有官方资格开始进行施工和预售房屋。在购房这种交易行为，购房者相比开发商是绝对的弱势群体，后期想退订金或者退房只能告诉你太难了，在网上看看新闻吧，这种事情太多了。

4、 一栋楼里最贵的。一至三层属于底层，潮湿而且噪音较多但是方便适合家里有老人小孩的。顶层噪音也偏大而且很多楼顶会漏水，但价格往往很低。网上很多关于9-11层是扬灰层，这个早已被辟谣了，扬灰层是不存在的。

5、 购房时选择一层东户日照时间最长，采光最高，属于边户南北通透。西户同样南北通透。不好的地方在于属于边户，下雨如果外墙防水效果不好容易往屋内渗水，冬季较为寒冷室内。中间户不好的地方在于难以做到南北通透，夏季开窗室内风没边户大。好的地方在于房型比较好，冬季较为暖和，没有渗水问题。